Как продать квартиру без посредников

Многие собственники, решившие продать свою недвижимость, делают это самостоятельно из-за дороговизны риелторских услуг. Но, решив самолично продать недвижимость, нужно помнить, что это довольно трудный процесс. Зато, занимаясь продажей квартиры самостоятельно, собственник может контролировать все этапы продажи.

Необходимая документация

Следует заранее собрать нужные документы, этот этап самый длительный. Но не все документы имеют длительный срок годности. Что же нужно?

  • Документ, подтверждающий владение собственностью.
  • Технический план из БТИ.
  • Кадастровый паспорт.

Это самый необходимый минимум. Перед сделкой нужно будет взять справку об отсутствии задолженности и справку из паспортного стола.

Перед продажей квартиры совсем необязательно делать полные ремонтные работы помещений, но привести квартиру в надлежащий вид все же надо. Чистый вид помещений и подъезда в доме, в котором располагается квартира, делает ее намного привлекательней для потенциального покупателя.

Обязательно устраните все неполадки с электричеством и водоснабжением, если таковые имеются. Чем чище будет выглядеть квартира, тем вероятнее покупатель согласиться на выставленную цену.

Поиск покупателя

prodazha-kvartirЭтот этап также может занять достаточно много времени. Текст объявления должен сообщать всю информацию о продаваемой квартире. Также можно написать о хороших соседях или удобном подъезде к дому, о его близком расположении к метро и так далее.

Объявление продам свою квартиру в харькове нужно разместить в интернете, в газетах. Можно наклеить распечатанные объявления в ближайших районах города, можно добавить в объявление несколько фотографий предлагаемой квартиры.

Оплата

На сегодняшний день все больше людей пользуются услугами банковских ячеек. Для этого нужно вместе с покупателем обратиться в банк, где при работнике банка необходимую сумму пересчитывают и запечатывают. Далее покупатель убирает деньги в ячейку под ключ до момента возникновения его права собственности.

Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и подают его на регистрацию.

Оформление договора

Стандартный договор купли-продажи легко найти в сети. Также возможно оформить его у нотариуса. Это будет залогом того, что в нем не будет всяческих ошибок и недочетов. По желанию сторон и с распределением расходов такой документ возможно оформить, обратившись в агентство недвижимости.

В любом случае в договоре необходимо указывать все сведения о квартире и о ее бывших собственниках. Документ обязательно составляется в двух равноправных экземплярах и подписывается обеими сторонами.

Далее договор подается в регистрирующий орган вместе с необходимыми документами и оплаченной квитанцией государственной пошлины, которую необходимо оплатить заранее.

Последний шаг после регистрации нового собственника – это подписание акта передачи жилья.